Empieza por la propiedad y tu perfil
Antes de elegir una estructura de compra, identifica el uso del inmueble, su ubicación y quién será el comprador. Consulta con un abogado las normas y restricciones que puedan aplicar a tu situación. No asumas que todos los estados, propiedades o compradores tienen las mismas condiciones.
Prepara la documentación
Pregunta qué identificación, comprobantes de fondos, documentación de ingresos o documentos empresariales requiere tu operación. El listado puede variar según el prestamista y el tipo de préstamo.
Revisa el financiamiento y el cierre
Compara el pago inicial, las reservas, las comisiones, el plazo y las condiciones de aprobación. Coordina con tu agente y el equipo de cierre la inspección, valoración y revisión del título.
Incluye la planificación fiscal
La información del IRS sobre FIRPTA explica la retención que puede aplicar a la venta de intereses inmobiliarios estadounidenses por personas extranjeras. Una retención no debe confundirse con un cálculo individual del impuesto definitivo. Consulta tu caso con un profesional tributario.
QLD puede ayudarte a explorar alternativas de financiamiento. La asesoría legal y tributaria debe adaptarse a tu operación.